| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
על פי החוקים הלא כתובים של ענף הנדל"ן - שכונת רמת אשכול בירושלים לא הייתה אמורה להפוך לשכונת יוקרה. מדובר בשכונה ותיקה הממוקמת מעבר לקו הירוק, ואשר אוכלוסייתה ברובה הגדול חרדית. כל אלה הם לא בדיוק החומרים שיוקרה עשויה מהם. אך עם העובדות לא ניתן להתווכח: כמה מהעסקאות היקרות ביותר שנחתמו בישראל בחודשים האחרונים, נחתמו דווקא בה.
בחודש ינואר נחתמה בשכונה עסקה למכירת דירה במעל 16 מיליון שקל, ובחודש מרץ נחתמו שלוש עסקאות למכירת שלוש דירות בבניין אחד בסכום כולל של 32 מיליון שקל. בכלל המקרים נחתמו העסקאות בפרויקטים של תמ"א 38 במסלול עיבוי וחיזוק. מהו אם כן סוד קסמה של השכונה?
לדברי יצחק אייזנשטט, בעל משרד התיווך אייזנשטט נדל"ן ויזם הפועל בין היתר ברמת אשכול וסביבתה, "זו לא שכונת יוקרה במובן החיצוני, זו לא יוקרה שאתה מרגיש ברמת הרחוב. ברמת אשכול יש אנשים עם כסף, וגם הרבה בלי כסף. אני מכיר בניין שיש בו ילדים של מיליארדרים, ובבית ליד אנשים שמקבלים סיוע במזון. השכונה לא מתאפיינת בבנייני יוקרה עם לובי מטורף, שומרים ובריכות. זה לא מה שהם מחפשים. הם מחפשים את הקהילה, וגם את ריכוז בעלי האמצעים שנוצר בשכונה".